Salbiy va musbat uzatish
Salbiy va ijobiy oʻzgartirishlar Avstraliyadagi mulkka investitsiyalar bilan bogʻliq boʻlib, qonun qoidalariga muvofiq soliqlarni tejashga yordam beradi. Ikkala tushunchada aniq farqlar mavjud bo'lsa-da, odamlar ularni chalkash deb bilishadi. Ushbu maqola mulk egalariga soliqlarni tejash imkonini berish uchun ikki shartni soddalashtirishga harakat qiladi.
Salbiy uzatish
Qabul qilingan mablagʻlar hisobidan sotib olingan mulkni saqlash boʻyicha jami xarajatlar mulkdan olinadigan umumiy daromaddan oshib ketganda, mulk salbiy yoʻn altirilgan deyiladi. Bunday mulkka etkazilgan zararlar mavjud bo'lganligi sababli, bu yo'qotishlar ish haqi yoki biznes daromadlari kabi boshqa daromadlar bilan qoplanishi kerak. Bu sof daromadning kamayishiga olib keladi va shaxsga toʻlanadigan soliqni kamaytirishga yoki daromad soligʻi deklaratsiyasini topshirishda kattaroq soliqni qaytarishga yordam beradi.
Ijobiy uzatish
Bu salbiy uzatmaga mutlaqo zid tushuncha. Bu erda foiz evaziga kredit olish yo'li bilan sotib olingan mulkni saqlashdan olingan umumiy daromad mulkni saqlash uchun qilingan umumiy xarajatlardan kattaroqdir. Bu odamning sof daromadiga qo'shimcha ta'sir ko'rsatadi va uni daromadidan ko'proq soliq to'lashga majbur qiladi.
Mulk egalari orasida salbiy vites tushunchasi ko'proq mashhur ekanligi haqiqatdir. Buning sababi shundaki, bu ularni hozirgi vaqtda kamroq soliq to'lashga majbur qiladi va investitsiyalarning daromadliligini samarali oshiradi. Agar ko'chmas mulk egalari uchun qanday ahvolga tushib qolganiga e'tibor qaratadigan bo'lsak, ko'chmas mulk egalarining aksariyati o'zlarining qarzga olingan mulklaridan zarar ko'rganligi to'g'risida xabar berib, salbiy vositalardan foydalanishlari aniq bo'ladi.
Qisqacha:
Salbiy uzatma va musbat uzatma
• Salbiy vites eng yuqori daromad darajasidagilar uchun yaxshi. Sotib olingan mulkni yo'qotish boshqa daromadlar bilan qoplanishi mumkinligini anglatadi va ular kamroq soliq to'lashlari kerak. Ushbu yondashuv mulk qiymatining oshishi bilan mulkda ko'rsatilgan yo'qotishlar qoplanishini nazarda tutadi.
• Biroq, ijobiy pul oqimidan ko'proq mulkka investitsiya qilish uchun foydalanish mumkin bo'lganligi sababli (ijaralar chiqimdan kattaroq) pozitiv uzatishning zarari yo'q.
