Fanni Mey va Freddie Mac
Uy-joy krediti oluvchilarning aksariyati Fanni Mey va Freddi Mak bilan hech qachon aloqaga chiqmaydi. Shunday qilib, ular kompaniyalarning ushbu ikki ipoteka moliyasi giganti mavjudligidan bexabar qolishadi. Bu ikkala kompaniya ham ushbu kreditorlardan kredit olgan oxirgi iste'molchilar bilan emas, balki kreditorlar bilan ishlashi bilan bog'liq. Shunday qilib, odamlar bu ikki kompaniya o'rtasidagi farqlardan xabardor bo'lmasliklari tabiiydir. Ushbu maqola odamlarga Fanni Mey va Freddie Mac o'rtasidagi farqlar haqida ma'lumot beradi.
Fanni ham, Freddi ham ipoteka sohasida va umuman mamlakat iqtisodiyotida juda muhim rol o'ynaydi. Ikkala korxona ham hukumat tomonidan banklar va boshqa kreditorlardan ipoteka kreditlarini sotib olish uchun kreditorlar oxirida ko'proq mablag 'bo'lishi uchun yaratilgan, shunda ular ko'proq uy kreditlari olishlari mumkin. Birgalikda bu kompaniyalar 5,4 trillion dollar ipoteka kreditini tashkil qiladi, bu mamlakatdagi umumiy uy kreditlarining yarmini tashkil etadi.
Fanni Mey va Freddie Mac
Ikkalasining maqsadi bir boʻlgani uchun bu ikki tashkilot oʻrtasidagi farqni topish qiyin. Fanni Mey 1938 yilda prezident Ruzvelt tomonidan iqtisodiyotning uy krediti segmentida mablag' yetishmasligiga ishonch hosil qilish uchun yaratilgan. Fanni Mey 1968 yilda ochiq kompaniyaga aylantirildi. Freddie Mac 1970 yilda Fanni Mey hukumat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ipoteka monopoliyasiga ega emasligini ko'rish uchun yaratilgan. Bu ikki ipoteka giganti o'rtasidagi asosiy farq shundaki, Fanni Mey asosan kreditorlar bilan ishlasa, Freddie Mac asosan tejamkorlik (jamg'arma va kreditlar) bilan ishlaydi.
Fanni Mey bir shaxsga tegishli boʻlgan bir nechta mulkka 10 birlikgacha kafolat bersa, Freddie Mac 4 tadan koʻp boʻlmagan mulkka kafolat beradi. Dastlabki to'lovlar bo'yicha qoidalarda ham farq bor. Fanni Mey uy krediti oluvchilardan kamida 3% so'rasa-da, Freddie Mac 95% dan ortiq kreditga ruxsat bermaydi, ya'ni qarz oluvchi kamida 5% dastlabki to'lovni amalga oshirishi kerak.
