Easements vs Way
Servitutlar va yoʻl huquqlari - bu kommunal xizmatlar koʻrsatuvchi korxonalarga oʻz qurilishi uchun xususiy mulkdan foydalanish uchun litsenziya turi. Elektr uzatish kompaniyalari va Telco kompaniyalari mulk egasining og'zaki ruxsati bilan o'z tomorqasini kesib o'tish, sim va boshqa inshootlarni o'rnatish yoki ustunlar o'rnatish uchun qochib ketgan vaqtlar o'tdi. So'nggi paytlarda mulk egasining erdan foydalanish huquqi mulk egasi va erdan foydalanishni xohlaydigan kompaniya o'rtasidagi shartnoma shaklida beriladi. Buni kompaniyaga berilgan litsenziya deb hisoblash mumkin. Ushbu shartnomalar shartlar va shartlarga qarab servitut yoki yo'l huquqi deb ataladi. Odamlar ko'pincha ushbu maqolada aniq ko'rsatilgan servitutlar va yo'l huquqlari o'rtasidagi farq bilan chalkashib ketishadi.
Easements
Bu jismoniy shaxs, kompaniya yoki munitsipalitetga er egasining mulkidan qandaydir tarzda foydalanish huquqini beruvchi shartnoma. Bir tomondan, bu shartnomalar huquqlar beradi; boshqa tomondan, ular mulk egasining yerning zararlangan qismlaridan foydalanish huquqini ham cheklaydi. Agar siz elektr uzatish kompaniyasi bilan shartnoma tuzgan bo'lsangiz, ularga o'z mulkingizga elektr uzatish liniyalarini yotqizish huquqini beradigan bo'lsangiz, bu sizning kompaniyaga kirishga xalaqit beradigan faoliyat bilan shug'ullanish huquqingizga ham to'sqinlik qiladi.
Yo'l huquqi
Bu kompaniya tomonidan er egasidan ma'lum maqsadda sotib olingan haqiqiy yer maydoni.
Servitutlar va yoʻl huquqi oʻrtasidagi farq
Shunday ekan, agar servitut kompaniya mulkning belgilangan qismidan foydalanishni talab qiladigan shartnoma yoki litsenziya boʻlsa, yoʻl huquqi shartnomada koʻrsatilgan haqiqiy yer uchastkasi hisoblanadi. Servitut shartlari shartnomada aniq yozilgan va u odatda abadiydir va amal qilish muddati yo'q. Er egasi servitutni imzolaganidan so'ng, litsenziyani qo'lga kiritgan kompaniya yerdan belgilangan tartibda mulkka hech qanday huquqqa egalik qilmasdan foydalanish huquqiga ega. Er egalari odatda bir martalik servitut o‘rniga kompensatsiya oladilar, lekin agar mulk egasi xohlasa, bu to‘lov bir muddatga taqsimlanishi mumkin.
Xulosa
• Servitut va oʻtish huquqi jismoniy shaxsning mulki boʻlgan yerdan kompaniya tomonidan maxsus maqsadlarda foydalanishda qoʻllaniladigan soʻzlardir.
• Servitutlar sudlar tomonidan berilgan shartnomalar yoki litsenziyalar boʻlsa-da, yoʻl huquqi faoliyatlar amalga oshiriladigan haqiqiy yer uchastkasi hisoblanadi
• Servitutlar abadiydir va hatto er egasi tomonidan boshqa shaxsga sotilganda ham kompaniyada davom etadi
• Kompensatsiya mulk egasiga servitutlar oʻrniga toʻlanadi
