Kondo va Coop
Kondominium (kondominiumlar) va uy-joylar ikkalasi ham turar joy bo'lib, mustaqil bungalov tipidagi mulkdan farq qiladi. Buning uchun ortiqcha daromadni ajratgan yosh shaharliklar uchun uy sotib olish ko'pincha qiyin taklifdir. Alohida uy sotib olganingizda, siz butun mulkning egasisiz va siz maysazoringizdagi o'tlarni kesish va hovlini toza va chiroyli saqlash kabi o'zingizga mos keladigan parvarish va texnik xizmat ko'rsatish uchun javobgarsiz. Ammo agar siz band bo'lgan rahbar bo'lsangiz, bu xorni bajarishga vaqtingiz yo'q bo'lsa, siz va sizning kichik oilangiz uchun kvartira yoki uy-joy bo'lishi mumkin bo'lgan kvartiraga ko'chib o'tish yaxshiroqdir. Keling, Condo va Coop o'rtasidagi farqlarni ko'rib chiqaylik va qaysi biri siz uchun yaxshiroq ekanini bilib olaylik.
Kondominiumlar
Bu uy-joyning bir turi boʻlib, unda siz strukturaning maʼlum bir qismini sotib olasiz va unga egalik qilasiz hamda zinapoyalar, isitish tizimi, liftlar, basseyn va boshqalar kabi umumiy obʼyektlardan foydalanish va baʼzi tashqi maydonlar birgalikda egalik qilish bilan bogʻliq. Umuman olganda, kondominium yoki oddiygina kvartira ham kvartira deb ataladi. NZ kabi ba'zi joylarda egalik birliklari kondominiumlar, ijaraga olinganlar esa kvartiralar deb ataladi. Tuzilmaning kondominium yoki kvartira ekanligini aniqlashning hech qanday usuli yo'q va farq birlikning egaligida. Kondominiumda mulk faqat turar joyning yopiq maydoni bilan cheklanadi. Huquqiy hujjat shaxsga tegishli bo'lgan ushbu chegaralarni belgilaydi. Bir qator kondominiumlar qurilgan strukturadagi barcha umumiy maydonlar birgalikda ijaraga olingan. Bunday tuzilmadagi turar-joy binolarining barcha egalari ushbu umumiy maydonlarni saqlash uchun javobgardirlar. Har qanday mulk egasi faqat o'zining turar joyini sotishi mumkin, umumiy maydonlarni emas.
Coops
Kooperativ yoki uy-joy kooperativi - bu aktsiyadorlar yashaydigan ko'plab turar-joy binolari bo'lgan uy-joy turi. Ularning mulki cheklangan, chunki ular ijaraga yaqinroq bo'lgan shartnoma shartlariga muvofiq birlikda yashash huquqi berilgan. Barcha yashovchilarda kooperativ qoidalari va qoidalarini o'z ichiga olgan shartnoma nusxasi mavjud. Kooperativ odatda aholi tomonidan saylangan organ tomonidan boshqariladi. Ushbu organ notijorat tashkilotdir, chunki uning daromadi a'zolar tomonidan to'langan ijara to'lovidan kelib chiqadi. Bu fond mulkni saqlash va saqlash uchun ishlatiladi.
Kondo va Coops o'rtasidagi farqlar
Kondominiumlar yoki kooperativlarda yashovchilarning kundalik hayoti va faoliyati bir xil va boshidan farq qilish qiyin. Ikkalasida ham yashovchi har oy ta'minlangan ob'ektlarga qarab o'zgarib turadigan texnik to'lovlarni to'lashi kerak. Ammo uy-joylarning ikki turi o'rtasida farqlar borki, ular bir necha oy davomida har ikkala turdagi turar joydan keyin ma'lum bo'lib, ular sizga pul yoki og'irlashtirishi mumkin.
Farqlar:
1. Kondominium va kooperativ o'rtasidagi asosiy farq mulk shaklida yotadi. Garchi yashovchi shaxs uy-joy mulkiga ega bo'lsa-da, bu kabinetda emas.
2. Coop-da yashovchi hech qanday ko'chmas mulkka ega emas, lekin notijorat tashkilotdagi ulushlarga ega va u o'z ulushlari asosida binodagi joyni ijaraga olish huquqini oladi.
3. Umumiy foydalanish joylari kooperativga tegishli. Kondominiumda umumiy maydonlar barcha yashovchilarga birgalikda egalik qiladi.
4. Kvartira ko'chmas mulk, uy esa nomoddiy shaxsiy mulkdir
5. Kvartira egasi ham xuddi uy egasi kabi mol-mulk solig'ini to'lashi kerak, kooperativda esa mol-mulk bitta bo'lib olinadi va shlang solig'i a'zolar birgalikdagi kooperativ tomonidan to'lanadi.
6. Oylik taʼmirlash toʻlovlari kooperativ tomonidan toʻlanadigan uy soligʻini oʻz ichiga olganligi sababli kooperativda koʻproq boʻladi.
