Ochiq ipoteka va yopiq ipoteka
Ochiq ipoteka va yopiq ipoteka toʻlov usulida farqlanadi. Ochiq ipoteka moslashuvchan, vaqt bilan bog'liq emas va past foiz stavkalari bo'yicha olinadi, yopiq ipoteka esa vaqt, yuqori foiz stavkalari bilan chegaralanadi va siz faqat mulkni sotish orqali ipotekani to'lashingiz mumkin.
Ochiq ipoteka va yopiq ipoteka ikki turdagi ipoteka bo'lib, ular orasidagi farqlar mavjud. Ularning ikkalasi ham ipoteka turlari bo'lsa-da, ularning asosiy farqi to'lov usulidadir. Yopiq ipoteka bo'lsa, siz vaqt bilan bog'lanasiz va shuning uchun siz ipotekani faqat mulkni sotish orqali to'lashingiz mumkin.
Aksincha, ochiq ipoteka bunday emas. Ipoteka kreditini to'lash uchun mulkingizni sotishingiz shart emas. Buning o'rniga ochiq ipoteka hech qanday jarima to'lovlarisiz ipotekani to'lash imkonini beradi. Aslida shuni aytish mumkinki, ochiq ipoteka yopiq ipoteka kabi vaqtli ipoteka emas.
Ochiq ipotekalarda jarima toʻlovlari boʻlmagani uchun u faqat qisqaroq muddatlarga taklif etiladi. Yopiq ipoteka odatda uzoq muddatga beriladi. Ochiq ipoteka muddati odatda olti oydan bir yilgacha. Ochiq ipoteka uchun muddat juda qisqa bo'lgani uchun foiz stavkasi juda yuqori bo'lishi tabiiy. Aksincha, yopiq ipoteka sharoitida foiz stavkasi unchalik yuqori emas.
Yopiq ipoteka belgilangan muddat tugagunga qadar ipoteka boʻyicha qayta moliyalashtirishga ruxsat bermaydi. Albatta, siz jarima to'lash sharti bilan yopiq ipoteka holatida ipotekani yangilashingiz mumkin. Jarima undirish qarori, albatta, ipoteka provayderiga tegishli.
Yopiq ipotekaning eng yaxshi afzalliklaridan biri bu uning uzoq muddati. Yopiq ipoteka bo'yicha muddat 25 yilgacha bo'lishi mumkin. Bu 6 oydan 25 yilgacha bo'lishi mumkin.
Ochiq ipoteka tizimi yopiq ipoteka tizimiga qaraganda ancha moslashuvchan. Bu moslashuvchan, ya'ni siz xohlagan vaqtda jarima to'lamasdan rejani yopishingiz mumkin.
Xulosa:
Ochiq va yopiq ipoteka rejalari oʻrtasidagi farqlar:
- Yopiq ipoteka rejalari uzoqroq muddatga, ochiq ipoteka rejalari esa qisqa muddatga moʻljallangan.
- Yopiq ipoteka rejalari yuqori foiz stavkalari bilan tavsiflanadi, ochiq ipoteka rejalari esa past foiz stavkalari bilan tavsiflanadi.
- Ochiq ipoteka moslashuvchan boʻlib, uni istalgan vaqtda hech qanday jarima toʻlamasdan yopish mumkin, lekin yopiq ipotekani yopish uchun siz jarima toʻlashingiz kerak.
- Siz ipoteka muddati tugagunga qadar yopiq ipotekani qayta moliyalashtira olmaysiz, chunki ochiq ipoteka rejasida yangi ipoteka olishingiz mumkin.
