Ipoteka stavkasi - APR
Ipoteka stavkalari va APR ikkalasi ham ipoteka kreditini olishda qarz oluvchiga taqdim etiladigan ma'lumotlardir. Kredit olish uchun ariza berishda ikkala stavka ham qarz oluvchiga taqdim etilganligi sababli, ko'plab kredit da'vogarlari ushbu stavkalar bir-biriga qanday bog'liqligi haqida chalkashib ketishadi. Maqolada ipoteka stavkalari va APRlar haqida toʻliq tushuntirish berilgan va ular bir-biridan qanday farq qilishi koʻrsatilgan.
Ipoteka stavkasi
Ipoteka stavkalari - bu uy-joy sotib olish uchun olingan kreditlarga nisbatan qoʻllaniladigan foiz stavkalari. Kreditlar bo'yicha qo'llaniladigan ipoteka stavkalari kreditorlar ipoteka kreditlarini taklif qilish orqali oladigan foydani o'z ichiga oladi va asosiy qarzga qo'shimcha ravishda qaytarilgan qo'shimcha summani ko'rsatadi. Ipoteka foizlari har bir asosiy qarzni to'lash bilan to'lanadi; ammo to'langan foizlar hali to'lanmagan asosiy qarz qoldig'iga bog'liq bo'ladi. Ipoteka stavkalari kredit muddati uchun belgilanishi yoki moslashuvchan bo'lishi mumkin. Ipoteka stavkalari odatda doimiy ravishda o'zgarib turadi va bu ko'chmas mulk bozori va uy egalarining uy sotib olish va sotish bozoriga katta ta'sir qiladi.
Ipoteka stavkasini belgilovchi bir qancha omillar mavjud, ulardan biri qarz oluvchining kredit reytingidir. Mijozlar har doim eng past ipoteka stavkasini taklif qiladigan bankni tanlashlari kerak, chunki bu eng kam oylik toʻlovga va umumiy ipoteka krediti narxining pastligiga olib keladi.
APR
APR - Yillik foiz stavkasi yoki kreditning yopilgan kundan boshlab yakuniy toʻlov sanasigacha boʻlgan haqiqiy qiymatini koʻrsatadigan formula. APR kredit hajmi, yopilish xarajatlari va kredit olish muddati kabi bir qator omillarni hisobga olgan holda hisoblab chiqiladi. Federal qonun, APR qarz oluvchiga oshkor qilinishi va kredit hujjatlarida chop etilishi kerak. Buning sababi shundaki, kreditning APR nima ekanligi haqida ma'lumotga ega bo'lish iste'molchilarga yaxshi ma'lumotli tanlov qilishga yordam beradi. Shu bilan birga, shuni yodda tutish kerakki, APR har doim ham eng yaxshi kreditning vakili bo'la olmaydi va pastroq APR bo'lgan kredit bu kredit yaxshi shartnoma ekanligini anglatmaydi. Buning sababi shundaki, APR hisob-kitobi amalga oshishi yoki amalga oshishi mumkin bo'lmagan bir qator taxminlarni keltirib chiqaradi. Bu taxminlarga ko‘ra, qarz oluvchi kreditni to‘liq muddati davomida ushlab turadi, asosiy qarz bo‘yicha erta to‘lovlar amalga oshirilmaydi va qarz oluvchi o‘z uyini sotadi yoki qayta moliyalashtiradi.
Ipoteka stavkasi va APR o'rtasidagi farq nima?
Kredit olishda bank qarz oluvchiga 2 xil foiz stavkasini taqdim etadi; ipoteka stavkasi va APR. Ipoteka foiz stavkasi - qarz oluvchi foizlarni to'laydigan haqiqiy stavka. APR - bu kreditning haqiqiy qiymatini ko'rsatadigan va kredit olish uchun murojaat qilgan har qanday mijozga oshkor bo'lgan raqam (bu federal qonun bilan belgilangan). APR qarz oluvchiga qaysi kredit eng arzon va eng yaxshi tanlov ekanligi haqida ko'proq ma'lumot berishi kerak; ammo, APRni hisoblash bilan bog'liq muammolar APR har doim ham eng yaxshi hal qiluvchi omil bo'lavermasligini anglatishi mumkin.
Xulosa:
Ipoteka stavkasi - APR
• Ipoteka stavkalari va APR ikkalasi ham ipoteka krediti olishda qarz oluvchiga taqdim etiladigan ma'lumotlardir.
• Ipoteka stavkalari - bu uy-joy sotib olish uchun olingan kreditlarga nisbatan qoʻllaniladigan foiz stavkalari.
• APR – Yillik foiz stavkasi yoki kreditning yopilgan kundan boshlab yakuniy toʻlov sanasigacha boʻlgan haqiqiy qiymatini koʻrsatadigan formula.
