Birgalikda ijarachilar va umumiy ijarachilar
Ko'chmas mulk sotib olish inson uchun hayajonli vaqt bo'lishi mumkin, chunki u nafaqat mulkchilik g'ururini, balki soliq imtiyozlarini ham keltiradi. Biroq, o'z xotini bilan yoki ko'proq odamlar bilan birgalikda mulk sotib olish qiyin taklif bo'lishi mumkin, chunki birgalikda egalik qilishning ikkita aniq usuli mavjud, ular umumiy ijarachilar va ijarachilar deb ataladi. Mulkga egalik huquqi to'g'risida qaror qabul qilish, umumiy ijarachilar va umumiy ijarachilar o'rtasidagi farqni tushunish juda muhim bo'lganligi sababli, mulkning ikki turi foydali bo'ladi. Ushbu maqola umumiy ijarachilar va umumiy ijarachilarni batafsil ko'rib chiqadi.
Birgalikda ijarachilar
Birgalikda egalik qilish yoki birgalikda ijaraga berishning eng yaxshi namunasini er va xotinning birgalikdagi mulkka ega bo'lishi misolida ko'rish mumkin. Bunday holda, er va xotin ikkalasi ham mulkda teng huquqlarga ega bo'lgan birgalikda ijarachilar sifatida qaraladilar. Birgalikda ijarachilar o'rtasida hech qanday farq yo'q va ikkalasi ham mulkning bo'linmagan ulushlariga ega. Qonun har ikkala mulkdorni teng deb hisoblaydi, ikkalasi ham butun mulkka egalik qiladilar. Bunday holda, mulkdorlardan birining o'limi omon qolganga mulk huquqini o'tkazadi, u mulkni o'zinikidek sotishi mumkin va u boshqa ijarachining o'lim guvohnomasini talab qiladi.
Umumiy ijarachilar
Ijarachilar umumiy kelishuvda bo'lsa, egalari teng yoki teng bo'lmagan mulkning alohida ulushlariga ega. Ushbu turdagi kelishuv odatda xaridorlar biznes sheriklari, oddiy do'stlar yoki qarindoshlar kabi munosabatlarga ega bo'lgan hollarda kuzatiladi. Umumiy ijarachilar o'z ulushlaridan voz kechishlari, sotishlari yoki o'zlari tanlagan shaxslarga vasiyat qilishlari mumkin. Bir mulkdor boshqa mulkdor yoki mulkdorlarning xabarisiz mulkdagi o'z ulushini garovga qo'yishi mumkin. Egalaridan biri o'limidan oldin o'z ulushini vasiyatnomasida eslatib o'tgan boshqa shaxsga berishi mumkin.
Birgalikda ijarachilar va umumiy ijarachilar
• Birgalikda ijarachilar va umumiy ijarachilar ijaraga hech qanday aloqasi yoʻq va mulkka umumiy egalik qilishning ikkita alohida kelishuvidir.
• Birgalikda ijarachilar bo'lsa, uning ulushlarida mulk bo'linmaydi va ikkalasi ham mulkning teng egalari hisoblanadi.
• Umumiy ijarachilarga kelsak, ularning har biri mulkning alohida va alohida ulushiga ega boʻlgan koʻplab egalar boʻlishi mumkin.
• Birgalikda ijaraga olingan taqdirda, bir mulkdorning vafoti bilan mulk huquqi boshqa qoʻshma ijarachiga oʻtishi va mulkni sotish huquqi oʻtishi mumkin.
• Umumiy ijarachilarda turli egalar mulkning teng yoki teng boʻlmagan ulushlariga ega boʻlib, ularning har biri oʻz ulushini boshqa egasiga bildirmasdan sotishi yoki garovga qoʻyishi mumkin.
