Ijara va litsenziya
Uyni yoki mulkni ijarachi foydalanishi uchun ijaraga berayotganda, uy egasi mulkni ijaraga olish yoki litsenziyalash kerakmi degan qarorga duch keladi. Qaysi biri foydalanish kerakligi haqidagi qaror uy egasining talablariga va ular berishga tayyor bo'lgan mulkdan foydalanishda erkinlik miqdoriga bog'liq bo'ladi. Lizing va litsenziyalashning ikkita tushunchasi bir-biriga juda o'xshash va ularni farqlash qiyin. Quyidagi maqolada ularning har biri nima ekanligi, mulkni ijaraga berishda qanday va qachon ishlatilishi haqida aniq tasavvur berilgan.
Ijaraga
Ijara shartnomasi lizing oluvchiga (lizing beruvchi deb ataladigan uy egasidan mol-mulkni ijaraga olgan ijarachiga) ma'lum muddatga mulkka egalik qilish huquqini beradi. Lizing oluvchi lizing oluvchiga mulkdan foydalanganlik uchun ijara haqini to'laydi. Ijaraga oluvchi kattaroq huquq va majburiyatlarga ega bo'ladi va mulkdan o'zi xohlagancha unga zarar yetkazmasdan foydalanishi mumkin. Ijara shartnomasi ma'lum bir muddatga tuzilganligi sababli, uy egasi va ijarachi o'zlari xohlagan vaqtda ijarani bekor qila olmaydi. Agar ular muddat tugashidan oldin tugatishni xohlasalar, boshqa tomonga biroz jarima to'lashlari mumkin.
Litsenziya
Lisenziya esa mulkdan foydalanishga ruxsat sifatida ishlaydi. Bu shuni anglatadiki, uy egasi ham mulkka kirish huquqiga ega va kerak bo'lganda mulkni ko'rib chiqish va tekshirishga ruxsat beriladi. Litsenziya shartnomasi, shuningdek, uy egasiga o'zi xohlagan vaqtda ijarani bekor qilish huquqini beradi. Litsenziyalash shartnomalari, odatda, katta mulk bir qator ijarachilarga berilgan hollarda yuzaga keladi; masalan. katta uyni ijaraga olgan kollej talabalari. Bunday holatda, butun mulkni bir tomonga ijaraga berish qiyin bo'lganligi sababli, individual litsenziya shartnomalari ko'proq mos keladi. Litsenziya shartnomalari uy egasiga mulkni tekshirish va yaxshi holatda saqlash huquqini ham berganligi sababli, bunday vaziyatda litsenziya ham yaxshi bo'ladi.
Ijara va litsenziya
Ijara va litsenziya oʻrtasidagi qaror muhim hisoblanadi, chunki u yer egasining oʻz mulkiga nisbatan vakolat darajasini belgilaydi. Ijara shartnomasi uy egasiga kamroq nazoratni beradi va litsenziyaga ko'ra, uy egasi tekshiruvlar o'tkazishi va mulkning yaxshi saqlanishini ta'minlashi mumkin. Mulkni ijaraga berish to'g'risida qaror qabul qilganda, ijarachilarga ishonadigan va texnik xizmat ko'rsatish va tekshirish huquqlarini saqlab qolishga hojat yo'q uy egasi ijara shartnomasidan foydalanadi. Boshqa tomondan, ko'proq nazoratni talab qiladigan va mulki saqlanishi va yaxshi saqlanishiga ishonch hosil qilishni xohlaydigan uy egasi litsenziya shartnomasini imzolaydi.
Xulosa:
Lizing va litsenziya oʻrtasidagi farq
• Ijara va litsenziya oʻrtasidagi qaror muhim hisoblanadi, chunki u yer egasining oʻz mulkiga nisbatan vakolat darajasini belgilaydi.
• Ijara shartnomasi lizing oluvchiga (uy egasidan mulkni ijaraga olgan ijarachiga) ma'lum muddatga mulkka egalik qilish huquqini beradi.
• Litsenziya esa mulkdan foydalanish uchun ruxsat sifatida ishlaydi. Bu shuni anglatadiki, uy egasi ham mulkka kirish huquqiga ega va kerak bo'lganda unga qarash va uni tekshirishga ruxsat beriladi.
