Ijara va ijara
Ijara va ijara bu koʻchmas mulk bilan bogʻliq boʻlgan va odatda pul evaziga mulkdan foydalanish shartlarini bildirish uchun ishlatiladigan soʻzlardir. Siz mulk egasi bo'lasizmi yoki ijaraga kvartira qidiryapsizmi, qarama-qarshi tomon bilan yozma shartnoma tuzish juda muhimdir. Bu juda muhim, chunki aks holda muammo yuzaga kelishi mumkin, chunki mulkdan foydalanish shartlari aniq emas va yozma shaklda emas. Bugungi kunda ijarachilar avvalgidan ko'ra ko'proq huquqlarga ega va kichik nizolar sudlarda tugashi mumkin. Ijara va ijara shartnomasi o'rtasida ko'p jihatdan farqlar mavjud, ular ushbu maqolada ta'kidlanadi.
Ijaraga
Ijara - bu uy egasi va ijarachi o'rtasidagi og'zaki yoki yozma shartnoma bo'lib, ijarachi tomonidan qisqa muddatga mulkdan foydalanish shartlari va shartlarini ko'zda tutadi. Odatda bu ijarachining yashash va foydalanish huquqi evaziga har oyda to'lashi kerak bo'lgan to'lovni o'z ichiga oladi er, ofis, texnika yoki vaziyatga qarab kvartira. Ijara shartnomasi moslashuvchan va har oyda tuziladi. To'lov va foydalanish shartlari moslashuvchan va manfaatdor tomonlar tomonidan oy oxirida o'zgartirilishi mumkin, ammo ular mamlakatdagi ijara qonunlariga bo'ysunadi. Agar uy egasi ijara haqini oshirishga qaror qilsa, ijarachi ko'tarilgan ijara haqiga rozi bo'lishi, uy egasi bilan muzokara olib borishi yoki yangi shartnomani imzolashdan bosh tortishi va binoni bo'shatishi mumkin.
Ijaraga
Lizing printsipial jihatdan ijara shartnomasiga o'xshaydi, lekin u ijara shartnomasidagiga qaraganda ancha uzoqroq muddatga tuzilganligi aniq qayd etilgan. Umuman olganda, ijara bir yilga tuziladi va bu muddat ichida uy egasi ijara haqini oshira olmaydi yoki o'z mulkidan foydalanish shartlariga boshqa o'zgartirishlar kirita olmaydi. Bundan tashqari, uy egasi ijarachidan ijara haqini o'z vaqtida to'lagan bo'lsa, uni ko'chirishni talab qila olmaydi. Bo'sh ish o'rinlari stavkalari yuqori bo'lgan yoki yilning ma'lum vaqtlarida ijarachilarni topish qiyin bo'lgan hollarda, uy egalari ijara shartnomasiga borishni afzal ko'rishadi. Ijara muddati tugagach, yangi shartnoma tuzilishi mumkin yoki manfaatdor tomonlarning roziligi bilan xuddi shu ijara shartnomasini davom ettirish mumkin.
Ijara va ijara o'rtasidagi farq nima?
• Ijara - bu uy egasi va ijarachi o'rtasida qisqa muddatga (bir oydan oygacha) og'zaki yoki yozma shartnoma bo'lib, ijarachi har oyda pul summasini to'lashga rozi bo'ladi, ijara esa ijaraga beriladi. belgilangan muddatga yozma shartnoma (odatda 1 yil).
• Shartlar ijara shartnomasida bir oydan keyin oʻzgartirilishi mumkin boʻlsa-da, uy egasi ijara shartnomasi muddati davomida ijara haqini oshira olmaydi, shuningdek, ijara shartnomasi muddati davomida ijarachini binodan chiqarib yubora olmaydi..
• Ijara barqarorlikni ta'minlaydi va uy egasidan tez-tez yangi ijarachi qidirishni so'ramaydi. Shuning uchun ijarachilarning mavsumiy tanqisligi bo'lgan joylarda afzallik beriladi.
