Rieltor va broker
Bizga ko'chmas mulk sotuvchisi xizmatlari kerak bo'lgan yagona vaqt - bu mulkni sotish yoki sotib olish. Odamlar, shuningdek, mulkni ijaraga olish yoki o'z mulkini ijaraga berishni xohlaganlarida, ularning xizmatlarini talab qilishadi. Bu sohada ishlaydigan odamlar bilan aloqada bo'ladigan paytlar. Ushbu sohada ishlaydigan odamlar uchun eng keng tarqalgan atamalar yoki so'zlar brokerlar, agentlar va rieltorlardir. Ko'pchilik o'z ishi uchun kimga murojaat qilishni bilmaydi va bu rieltor va broker o'rtasidagi nozik farqni tushunmasliklari bilan bog'liq. Ushbu maqola o'quvchilar manfaati uchun rieltor va broker o'rtasidagi farqlarni aniqlashga harakat qiladi.
Broker
Broker sotuvchi va xaridor oʻrtasida vositachi boʻlib ishlovchi shaxs. Sotuvchi uchun u xaridorlarni, xaridorlar uchun esa sotuvchilarni topadi. Ba'zida broker o'z qo'l ostida ishlaydigan ko'plab ko'chmas mulk agentlarini saqlashni afzal ko'radi. Broker ko'chmas mulk sohasida ishlash uchun litsenziyaga ega. Broker rieltor yoki rieltorga qaraganda eng yuqori darajadagi tayyorgarlik va ma’lumotlarga ega. Mamlakatning aksariyat shtatlarida ko'chmas mulk brokeri litsenziyalangan broker sifatida xizmat qilish huquqiga ega bo'lishdan oldin uzoq vaqt davomida ko'chmas mulk agenti sifatida xizmat qilgan professionaldir. Shunday qilib, brokerlar ko'chmas mulk agentlariga qaraganda ko'proq mas'uliyat va huquqlarga ega. Brokerlar baholashni amalga oshirish, boshqa ko‘chmas mulk mutaxassislarini boshqarish, shuningdek, o‘zining ko‘chmas mulk firmasiga ega bo‘lish huquqiga ega bo‘ladi.
Rieltor
Rieltor - vaqti-vaqti bilan paydo bo'ladigan yana bir belgi. Sizning ko'chmas mulk brokeringiz rieltor bo'ladimi yoki yo'qmi, uning Milliy Rieltorlar Assotsiatsiyasiga a'zoligiga bog'liq. Ba'zi brokerlar ushbu assotsiatsiyadan uzoqda qolishni afzal ko'rishadi, lekin hali ham broker sifatida ishlashda davom etadilar. Milliy Rieltorlar Assotsiatsiyasiga a'zo bo'lgan ko'plab brokerlar bor va ular avtomatik ravishda o'z nomiga qarshi rieltor nomidan foydalanish huquqiga ega bo'ladilar.
Rieltor va broker o'rtasidagi farq nima?
• Ko'chmas mulk sohasidagi mutaxassis ko'chmas mulk brokeri bo'lish huquqiga ega bo'lgunga qadar uzoq vaqt rieltorlik agenti sifatida ishlashi kerak.
• Broker agentdan koʻra qoʻshimcha masʼuliyat va huquqlarga ega boʻlib, u ikki kishidan mulkni sotish yoki sotib olish boʻyicha odamlarga litsenziyalangan professional hisoblanadi.
• Broker Milliy Rieltorlar Assotsiatsiyasi a'zoligini qabul qilganda rieltorga aylanadi. Shunday qilib, broker rieltor bo'lishi mumkin yoki bo'lmasligi mumkin, rieltor esa har doim birinchi bo'lib broker bo'ladi.
