Rieltor va ko'chmas mulk agenti
Ko'pchiligimiz uchun mulk sotib olish yoki sotish juda muhim qaror, chunki ko'pchilik umrida bir marta uy sotib oladi. Mulkni sotish va sotib olish biznesi ko'chmas mulk deb ataladi va xaridor va sotuvchi o'rtasida vositachi bo'lib, bitimni osonlashtiradigan shaxs mulk sotuvchisi yoki ko'chmas mulk agenti deb ataladi. Rieltorning yana bir unvoni borki, bu ba'zi odamlarni juda chalkashtirib yuboradi, chunki hatto rieltorlar ham ko'chmas mulk agentlarining ko'plab funktsiyalarini bajaradilar. Albatta, ko'chmas mulk agentlari va rieltorlarning rollarida o'xshashliklar mavjud, ammo ushbu maqolada muhokama qilinadigan farqlar ham mavjud. Bu farqlar oʻquvchilarga oʻz talablariga qarab kerakli odamni chaqirish imkonini beradi.
Koʻchmas mulk agenti
Agar siz oilangiz uchun uy sotib olmoqchi boʻlsangiz, birinchi ishingizga joylashib olgan boʻlsangiz, bu juda katta qaror, chunki bu katta sarmoyani oʻz ichiga oladi. Siz dastlabki to‘lovni belgilab qo‘ydingiz va xaridni bank krediti orqali moliyalashtirmoqchisiz. Biroq, mayda-chuydalar boshlanishidan oldin ham, siz o'zingizning narx oralig'ida shaharning istalgan joylaridagi mulklarni ko'rsatish uchun broker xizmatlariga muhtoj ekanligingizni bilib olasiz. Sotuvchilar va siz xaridor sifatidagi vositachi ko'chmas mulk agenti yoki broker deb ataladigan shaxsdir. Ushbu agentlar o'z mijozlarining mulklarini shunga o'xshash mulkni qidirayotgan xaridorlarga eng yuqori narxlarda sotish uchun ishlaydi. Ba'zan, ko'chmas mulk agentlari xaridorlarni ifodalaydi. Keyin ko‘chmas mulk sotuvchilari mijozlarga, xaridorlar esa ularning mijozlariga aylanadi.
Koʻchmas mulk agentlari koʻchmas mulkni sotish va sotib olishda yordam beradi va oʻz toʻlovi sifatida sotish narxining foizi sifatida komissiya oladi. Rieltor sifatida ish boshlash uchun shaxs oʻz davlati boʻyicha tegishli imtihondan oʻtishi va litsenziya olishi kerak.
Rieltor
Rieltor - bu ko'chmas mulk sohasida keng tarqalgan so'z. Ko'pgina ko'chmas mulk agentlari ushbu so'zni o'z sarlavhalarida ishlatishlarini aniqlaymiz va shuning uchun odamlar oddiy ko'chmas mulk agenti yoki mulkni sotib olish yoki sotish uchun rieltor bilan bog'lanishlari kerakmi degan savolni chalkashtirib yuboradi. Rieltorlar Milliy Rieltorlar Assotsiatsiyasiga (NAR) a'zo bo'lgan ko'chmas mulk agentlaridir. Shunday qilib, agar siz rieltorlik agenti rieltor unvonini uning ismiga qarshi ishlatayotganini ko'rsangiz, u ham NAR a'zosi deb taxmin qilishingiz mumkin.
NAR barcha rieltorlar rioya qilishi kerak boʻlgan axloq kodeksiga ega. Aynan shu axloq kodeksi oddiy ko'chmas mulk agentlari va NAR a'zosi bo'lishni tanlaganlarni ajratib turadi. Rieltorlardan yuqori darajadagi professionallik, halollik va halollik kutiladi va faqat malakali ko'chmas mulk agenti o'z tashrif qog'ozida rieltorning plitasini ko'rsatishi mumkin.
Rieltor va ko'chmas mulk agenti o'rtasidagi farq nima?
• Koʻchmas mulk agenti oʻz shtatida mulkni sotish va sotib olishga yordam berish uchun litsenziyaga ega shaxsdir.
• Ayrim rieltorlar milliy rieltorlar assotsiatsiyasi yoki qisqasi NAR aʼzosi boʻlganliklari uchun ham rieltorlik qilishadi.
• NAR a'zolari qat'iy axloq kodeksiga rioya qilishlari kerak, bu esa rieltor unvonini oddiy ko'chmas mulk agentidan ko'ra jozibador qiladi.
