Mulk va binolar oʻrtasidagi asosiy farq shundaki, mulk deganda shaxs yoki yuridik shaxsga tegishli boʻlgan har qanday narsa tushuniladi, binolar esa yer va undagi binolarga tegishli.
Mulk moddiy, nomoddiy, ko'char yoki ko'chmas bo'lishi mumkin. Umuman olganda, uning atrofidagi er bilan binoga tegishli binolar moddiy va ko'chmas mulkdir. Ko‘chmas mulkka oid huquqiy hujjatlarda binolar ijara/sotish predmeti bo‘lgan mulk qismi va/yoki uning tarkibiy qismlariga ishora qiladi.
Mulk nimani anglatadi?
Mulk asosan shaxs yoki yuridik shaxsga tegishli narsaga ishora qiladi. Bunga pul, er, binolar va boshqa moddiy qimmatli narsalar, shuningdek, daromad yoki boylik manbai yoki elementi sifatida qaralishi mumkin bo'lgan nomoddiy narsalar kiradi. Shaxsiy mulk va ko'chmas mulk kabi ikkita asosiy turdagi mulk mavjud. Ko'chmas mulk er, binolar, o'sadigan o'simliklar va boshqa jihozlarni o'z ichiga oladi; boshqacha aytganda, bularga barcha ko'chmas mulk kiradi. Boshqa tomondan, shaxsiy mulk barcha ko'char mulkni, shu jumladan mashinalar, tovarlar va hayvonlarni o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, aktsiyalar, obligatsiyalar va intellektual mulk kabi nomoddiy narsalar ham shaxsiy mulkka kiradi.
Keyingi boʻlimda mulkning ayrim asosiy turlari koʻrsatilgan.
Umumiy mulk – bir nechta shaxs bir xil mulkka egalik qiladi
Jamoa mulki – er va xotin oʻrtasidagi umumiy mulk
Davlat mulki – shtat, tuman yoki shahar hokimiyatlari yoki ularning agentliklari kabi davlat organiga egalik
Tijorat mulki – kapital yoki ijara daromadidan daromad olish uchun moʻljallangan binolar yoki yerlar
Bundan tashqari, hukumat va qonun mulk huquqlarini himoya qilishi va egalik huquqini aniqlashtirishga yordam berishi shart.
Bino nimani anglatadi?
Huquqshunoslikda, xususan, koʻchmas mulk kontekstida binolar yer va undagi obʼyektlar, jumladan, binolar, doʻkonlar, doʻkonlar yoki boshqa belgilangan inshootlarni nazarda tutadi. Bundan tashqari, bu so'z asosan ko'chmas mulk kontekstida qo'llaniladi, chunki u moddiy ko'chmas mulk bilan bog'liq.
Bino soʻzi tarixan qonuniy hujjatlar va shartnomalarda “oldin bayon qilingan masalalar”ga ishora qilib kelgan. Ko'chmas mulkka oid hujjatlarda binolar shartnomaning birinchi qismi bo'lib, unda grant beruvchi va grant oluvchining nomlari, shuningdek, o'z ichiga olgan bino, erlar va uy-joylarning batafsil tavsifini o'z ichiga olgan mulkning texnik xususiyatlari mavjud. Biroq, shartnomaning keyingi bandlarining ko'pchiligida ham mulkning xususiyatlariga murojaat qilish kerak bo'lganligi sababli, odamlar tavsiflangan mulkka murojaat qilish uchun binolar so'zini ishlata boshladilar. Bu so'z ko'chmas mulk kontekstida shunday ishlatilgan.
Mulk va binolar oʻrtasida qanday bogʻliqlik bor?
- Bino soʻzi koʻchmas mulk kontekstida qoʻllaniladi, chunki u moddiy va koʻchmas mulk bilan bogʻliq.
- Biz ko'pincha ko'chmas mulkda bu ikki so'zni bir-birining o'rnida ishlatamiz.
Mulk va binolar oʻrtasidagi farq nima?
Mulk deganda shaxs yoki yuridik shaxsga tegishli boʻlgan har qanday narsa tushuniladi, binolar esa yer va undagi binolar va boshqa inshootlarga tegishli. Shunday qilib, biz buni mulk va binolar o'rtasidagi asosiy farq deb hisoblashimiz mumkin. Mulk moddiy, nomoddiy, ko'char yoki ko'chmas bo'lishi mumkin, binolar esa moddiy va ko'chmas mulkka tegishli. Ko‘chmas mulkda mulk deganda er egasiga tegishli bo‘lgan butun yer uchastkasi, binolar, inshootlar, mashinalar, jihozlar va boshqalar tushuniladi; biroq, binolar faqat ijara/sotish predmeti bo'lgan mulkning va/yoki uning tarkibiy qismlariga tegishlidir. Shunday qilib, bu mulk va binolar o'rtasidagi yana bir farq.
Quyidagi infografikada mulk va binolar oʻrtasidagi farq haqida qisqacha maʼlumot berilgan.
Xulosa – Mulk va binolar
Mulk asosan shaxs yoki yuridik shaxsga tegishli boʻlgan har qanday narsaga, xoh u moddiy, nomoddiy, koʻchar yoki koʻchmas boʻlsin, tushuniladi. Biroq, binolar moddiy va ko'chmas mulkni anglatadi. Shuning uchun, bu mulk va binolar o'rtasidagi asosiy farq. Shunga qaramay, ko'chmas mulkda biz ko'pincha mulk va binolar degan ikki so'zni bir-birining o'rniga ishlatamiz.
