Investitsiya mulki va ikkinchi uy
Maqoldagi Buyuk Amerika orzusi so'nggi bir necha o'n yilliklarda juda ko'p o'zgarishlarga duch keldi va uy xo'jaligida televizor mutlaq zarur deb hisoblangan kamtarlikdan boshlab, bugungi vaziyat sotib olgandan keyin ikkinchi uy sotib olishdan iborat. asosiy yashash joyi. Erkak o'z karerasini o'rnatgandan so'ng, oilasi uchun uy sotib oladi. Erkak o'z oilasi uchun qulayliklar va hashamatlarni tartibga solish bilan mashg'ul bo'lganligi sababli, ikkinchi uy uning xayolida emas. Biroq, erkak oldingi majburiyatlardan ozod bo'lganda, u ikkinchi uy sotib olishga qaror qiladi. Erkak bir yil ichida u erda yashash uchun ikkinchi mulk sotib oladimi yoki uni mulkka sarmoya kiritish nuqtai nazaridan sotib oladimi, u o'z nomiga mulk qo'shayotganligi haqiqat bo'lib qoladi. Biroq, bu muhim qarorni qabul qilishda yodda tutilishi kerak bo'lgan ikkinchi uy va investitsiya mulki o'rtasida juda muhim farqlar mavjud. Ushbu maqola oʻquvchilarga oʻz qarorlarini mos ravishda asoslab berishlari uchun ushbu farqlarni taʼkidlashga harakat qiladi.
Shubhasiz, odamlar uchun tarixiy past foiz stavkalari shaklida ikkinchi uy sotib olish uchun katta rag'bat bor. Biroq, eng dolzarb savol hal etilmagan bo'lib qolmoqda, bu ikkinchi uy sotib olish yoki investitsiya mulkiga kirish. Nomidan ko'rinib turibdiki, ikkinchi uy siz uchun asosiy yashash joyingizdan tashqari yana bir uydir. Shunday qilib, agar sizning ofisingiz joylashgan shaharda uyingiz bo'lsa va siz tog'li hududda yoki plyajda uy sotib olsangiz, siz ikkinchi uy nomidan dam olish uyini sotib olmoqdasiz. Ammo, agar asosiy turar joyingiz boʻlsa va uni ijaraga berish orqali daromad olish niyatida kurortda ikkinchi koʻchmas mulk sotib olgan boʻlsangiz, ikkinchi mulkingiz investitsiya mulki hisoblanadi.
Qizigʻi shundaki, kreditorlar tomonidan ikkinchi uy uchun olinadigan foiz stavkalari investitsiya mulkiga nisbatan kamroq. Buning sabablaridan biri kredit bilan bog'liq qo'shimcha xavf hisoblanadi. Bu farq nuqtaning 1/4 qismidan bitta to'liq nuqtagacha bo'lishi mumkin. Farqi qarz oluvchi, bank va sotib olinayotgan mulk turiga bog'liq.
Siz sotib olayotgan mulk turi yuqori foiz stavkasini anglatishi mumkinligini bilib, shunga muvofiq rejalashtirishingiz va kreditoringiz bilan oldindan kelishib olishingiz kerak. Shartnomani yakunlashdan oldin CA va bank bilan uchrashish kreditoringiz tomonidan olinadigan foiz stavkasida katta farq qilishi mumkin.
Investitsion mulk va ikkinchi uy oʻrtasidagi farq nima?
• Biror kishi oʻzining yashash maqsadlari uchun ikkinchi mulk sotib olganida, u oʻzi uchun ikkinchi uy sotib olgan boʻladi.
• Agar shaxs undan barqaror daromad olish nuqtai nazaridan mulk sotib olsa, u investitsiya mulki hisoblanadi
• Kreditorlar investitsiya nuqtai nazaridan sotib olingan mulk uchun yuqori foiz stavkasini olishadi, ikkinchi uy uchun esa asosiy turar joy uchun foiz stavkasi bir xil.
