Kredit va ipoteka
Kreditlar garovsiz ham, taʼminlanmagan ham boʻlishi mumkin va ular qisqa va uzoq muddatli boʻlishi mumkin. Ipoteka so'zi faqat kreditning kafolatlanganligini va qarz beruvchining qarz oluvchiga bergan pul summasiga garov sifatida mulkka ega ekanligini ko'rsatadi. Qarz oluvchi tomonidan to'lanmagan yoki to'lanmagan taqdirda, qarz beruvchi o'z pulini undirish uchun garovga qo'yilgan mol-mulkni sotish huquqini o'zida saqlab qoladi. Garchi uni ipoteka krediti deb atash to'g'ri bo'lsa-da, faqat kreditni ipoteka deb atashning o'zi, ba'zi bir mulk qarz beruvchida saqlangan degan taassurotni bildirish uchun etarli. Kredit va ipoteka o'rtasida juda ko'p o'xshashliklar mavjud, ammo ularning farqlari ko'pchilikni chalkashtirib yuboradi. Ushbu maqola kreditlar va ipotekalarning xususiyatlarini ta'kidlab, o'quvchilarning ongidagi barcha shubhalarni oydinlashtirishga harakat qiladi.
Agar sizga oz miqdorda pul kerak boʻlsa, banklar koʻchirmangiz asosida uni hech qanday garovsiz berishga tayyor. Bunday kreditlar garovsiz kreditlar bo'lib, banklar yuqori foiz stavkasini olishadi, shuningdek, to'liq to'lash qisqa vaqt ichida amalga oshirilishi kerak. Bu kreditlar shaxsiy kreditlar deb ham ataladi va qarz oluvchi ulardan iste'mol tovarlari, avtomobil yoki boshqa qimmatbaho narsalarni sotib olish kabi shaxsiy ehtiyojlari uchun foydalanishi mumkin.
Tadbirkorlik maqsadlarida bankdan kredit olish qiyinroq va boshqa koʻplab rasmiyatchiliklarni bajarish talab etiladi, masalan, korxonaning soʻnggi uch yildagi moliyaviy hisobotlari, bank operatsiyalarini koʻchirma shaklida qayd etish. buxg alteriya hisobi, pulning qanday ishlatilishi va qarz oluvchi olingan foyda bilan kreditni qanday qaytarishni taklif qilganligi haqida umumiy hisobot. Ushbu hujjatlarning barchasiga qo'shimcha ravishda, banklar o'zlarini xavfsiz his qilish uchun garovni talab qilishlari mumkin. Ushbu garov zargarlik buyumlari, muddatli depozitlar, sug'urta sertifikatlari yoki hatto biznesingizning aktsiyalari bo'lishi mumkin. Bunday hollarda, siz kredit olish uchun o'z aktivlaringizdan foydalanasiz va bank sizning harakatingizda biron bir yo'qotish bo'lsa, u sizning aktivlaringizni saqlab qolish orqali qarzga olingan pulni qaytarib olishi mumkin degan ma'noda xavfsizdir. Bu ipoteka kreditining bir turiga aylanadi.
Umuman olganda, ipoteka so'zi uy-joy kreditlari tufayli mashhur bo'ldi, bu erda mulk mulkni sotib olish uchun pul beruvchi bank nomida qoladi. Agar siz uy-joy krediti haqida gapirayotgan bo'lsangiz, unda oilangiz bilan yashash hashamatidan bahramand bo'lishingiz mumkin, garchi uy texnik jihatdan bankning mulki bo'lsa-da, uni to'lash tugaguncha. Bu ipoteka krediti, chunki mulk kredit olish uchun garovga qo'yilgan. Agar siz to'lash uchun belgilangan EMIni to'lay olmasangiz yoki to'lay olmasangiz, bank kreditni undirish huquqini o'zida saqlab qoladi.
Qisqacha:
Kredit va ipoteka o'rtasidagi farq
• Oddiy kredit bu garovga muhtoj boʻlmagan kredit, ipoteka esa kredit boʻlib, qarz oluvchi kredit summasini toʻliq qaytarmaguncha oʻz mulkini bank nomiga saqlab qolishi kerak
• Oddiy kredit kafolatsiz, yuqori foizli va qisqaroq muddatga beriladi
• Ipoteka kafolatlangan, foiz stavkasi pastroq va uzoqroq muddatga beriladi.
