Earnest Money vs Security Depozit
Earnest Money va Depozit - bu farq bilan tushunish kerak bo'lgan ikkita atama. Jiddiy pul garovga yaqin bo'lgan, ammo undan biroz farq qiladigan narsadir. Ajoyib pul imon bilan to'lanadi. Shuning uchun u garov kabi kuchli emas. Boshqacha qilib aytganda, jiddiy pul kafolatga, garov esa kafolatga asoslangan deb aytish mumkin.
Ajjat pul beruvchi va qarz oluvchi o'rtasida mukammal tushunishni talab qiladi. Garov depozitlari asosan kvartiralarni ijaraga beruvchilar va savdo do'konlari tomonidan talab qilinadi. Bu ularning kvartiralarini yoki savdo joylarini ijarachilarning hiyla-nayranglaridan himoya qilish uchun qilingan. Turar joy egalari tomonidan talab qilinadigan garov depozitlari bo'yicha ko'plab nizolar va sud ishlarini ko'rish mumkin.
Shunday qilib, munitsipalitetlar uy egalariga yordamga kelishdi va hatto ular binolarni bo'shatgandan keyin ham ijarachilar tomonidan qo'yilgan garov pullarini ushlab qolishga ruxsat berishdi. Sudda munitsipalitetlar ijarachilarga ham uy egalarining garov puli bo‘yicha foizlardan bahramand bo‘lishlariga ruxsat berdi.
Asosiy pul iymon asosida beriladi va unda biznes niyati yoʻq, garov pullari esa biznes niyatlari bilan yigʻiladi. Bu haqiqiy pul va kafolatli depozit o'rtasidagi asosiy farqlardan biridir. Garov depozitlari bo'yicha ishonch uchun asos mavjud, jiddiy pul bo'yicha esa ishonch uchun asos yo'q. Qarz beruvchi faqat jiddiy pul bo'lsa, oluvchiga ishonadi.
Zamonaviy depozit boʻyicha avans toʻlovini amalga oshiruvchi tomon pulni qaytarishni talab qilishga haqli emas, chunki u shartnoma bilan bogʻliq. Ishonchga asoslangan jiddiy pul bo'lsa, tomonlar o'rtasida bunday shartnoma mavjud emas.
