Asosiy farq – oʻrniga dalolatnoma va garovga qoʻyish
Oʻz oʻrniga dalolatnoma va garovga qoʻyish ikki oʻxshash jihat boʻlib, biroz farqlanadi va koʻpincha bir xil sababga koʻra chalkashib ketadi. Shunday qilib, ikkalasini aniq ajratish muhim bo'ladi. O'rniga dalolatnoma va garovga qo'yish o'rtasidagi asosiy farq shundaki, o'rniga dalolatnoma qarz oluvchi garovga qo'yish jarayonini oldini olish uchun qarzni to'lay olmasligi natijasida mulkka egalik huquqini qarz beruvchiga o'tkazadigan vaziyatni anglatadi. garovga qo'yish qarz oluvchining kredit to'lovlarini amalga oshirmagan taqdirda, qarz beruvchining garovga qo'yilgan mol-mulkiga egalik qilish tartibini anglatadi. O‘z o‘rnidagi dalolatnoma va garov o‘rtasidagi bog‘liqlik shundan iboratki, o‘rnidagi dalolatnoma garov o‘rnini bosuvchi sifatida ishlatilishi mumkin, ikkinchisi esa ko‘proq rasmiy xarakterga ega.
Oʻrniga dalolatnoma nima?
Garovni undirish oʻrniga yoki undiruv oʻrniga dalolatnoma deganda, qarz oluvchining garovga qoʻyish tartibidan qochish maqsadida qarzni toʻlay olmasligi natijasida mulkka egalik huquqini qarz beruvchiga oʻtkazish holati tushuniladi.
Oʻz oʻrniga dalolatnoma ham qarz oluvchi, ham qarz beruvchi tomonidan ixtiyoriy va vijdonan tuzilishi kerak. Bundan tashqari, hisob-kitob qiymati kamida sotiladigan mulkning adolatli bozor qiymatiga teng yoki undan yuqori bo'lishi kerak. Agar qarz oluvchining to'lanmagan qarzi mol-mulkning joriy adolatli qiymatidan oshsa, qarz beruvchi o'z o'rniga harakat qilmaslikni tanlashi mumkin.
01-rasm: garovga qoʻymaslik uchun oʻrniga dalolatnomadan foydalanish mumkin.
Bir qator afzalliklardan qarz beruvchi ham, qarz oluvchi ham oʻrniga quyidagi tarzda foydalanishlari mumkin. Qarz oluvchining nuqtai nazari bo'yicha, eng katta afzallik shundaki, u uni kechiktirilgan kredit bilan bog'liq shaxsiy qarzlarning ko'p yoki barchasidan darhol ozod qiladi. Bundan tashqari, bu qarz oluvchiga rasmiy garovga nisbatan kamroq qattiqroq muddat olish imkoniyatini beradi. Kreditorlar vaqtni va qaytarib olish xarajatlarini sezilarli darajada tejashlari mumkin; shuningdek, ko'chirishdan oldin mulkdan qasos olishga asoslangan har qanday vandalizm ehtimolidan qochadi.
Garid qilish nima?
Garovni undirish deganda qarz oluvchi kredit toʻlovlarini amalga oshirmagan taqdirda uning garovga qoʻyilgan mol-mulkiga qarz beruvchining egalik qilish tartibi tushuniladi. Qarz oluvchi garov sifatida mol-mulkni (qarzni to'lashni ta'minlash ko'rinishidagi garovga qo'yilgan mol-mulk) saqlaganida, u kreditorga (moliya muassasasi yoki jismoniy shaxsga) har oyda kredit to'lovlarini amalga oshirishi shart. Agar qarz oluvchi oylik to'lovlarni ma'lum vaqt oralig'ida bajara olmasa, qarz beruvchi undirishni boshlaydi. Qarz oluvchi qanchalik orqada qolsa, kelgusi to'lovlarni to'lash shunchalik qiyin bo'ladi.
02-rasm: Mulk kim oshdi savdosiga qoʻyilgan va garovga qoʻyilgan holda sotilgan.
Girovga oid qonunlar mamlakatlarda farq qiladi; shuning uchun qarz beruvchilar garovga qo'yishni ta'minlash uchun zarur mezonlardan o'tishlari kerak.
Masalan Amerika Qoʻshma Shtatlarida 22 ta shtat sud orqali undirishni talab qiladi, yaʼni qarz beruvchi qarz oluvchining toʻliq huquqbuzarligini isbotlab, undirishga ruxsat olish uchun sud orqali oʻtishi kerak.
Agar garovga qoʻyish sud tomonidan maʼqullansa, mulk kim oshdi savdosiga qoʻyiladi va eng yuqori narx taklif qilgan shaxsga sotiladi. Muayyan holatlarda, qarz beruvchi garovni kechiktirish yoki amalga oshirmaslik uchun qarz oluvchining to'lov jadvaliga ba'zi tuzatishlar kiritishga rozi bo'lishi mumkin. Bu tartib ipoteka modifikatsiyasi deb nomlanadi.
Oʻz oʻrniga amal qilish va garov oʻrtasidagi oʻxshashliklar qanday?
Ham oʻrniga ham, garovga qoʻyishda ham egalik huquqi qarz beruvchiga oʻtadi
Oʻz oʻrniga amal qilish va garov oʻrtasidagi farq nima?
Deed in Leu vs Gaplash |
|
| Oʻz oʻrniga dalolatnoma deganda qarz oluvchi garovga qoʻymaslik uchun qarzni toʻlay olmasligi natijasida mulkka egalik huquqini qarz beruvchiga oʻtkazishi tushuniladi. | Garovga qoʻyish qarz oluvchining kredit toʻlovlarini amalga oshira olmagan taqdirda, qarz beruvchining garovga qoʻyilgan mol-mulkiga egalik qilish tartibi deb ataladi. |
| Tabiat | |
| Oʻrniga dalolatnoma rasmiy ravishda garovga qoʻymaslik uchun amalga oshiriladi. | Garid qilish - bu mulkka egalik huquqini boshqa shaxsga o'tkazishning rasmiy tartibi. |
| Xaraj va vaqt | |
| Oʻz oʻrniga dalolatnoma garovga nisbatan qimmatroq va kamroq vaqt talab etadi. | Rasmiyatlar tufayli garov qimmat va koʻp vaqt talab etadi. |
Xulosa – Deed in Leu vs Gaplash
Oʻz oʻrniga dalolatnoma va garov oʻrtasidagi farq unchalik batafsil emas; ikkalasining yakuniy natijasi o'xshash, chunki egalik oxir-oqibat qarz beruvchiga o'tadi. Garovni undirish rasmiy kelishuv bo'lganligi sababli, bu qarz beruvchi ham, qarz oluvchi ham ko'proq xarajatlarga olib keladi va protsedura ko'p vaqt talab etadi. Buning o'rniga hujjatni qo'llash orqali sezilarli darajada oldini olish mumkin, bu ko'proq norasmiy jarayondir.
Hujjatning PDF versiyasini yuklab olish va garovga solish
Siz ushbu maqolaning PDF-versiyasini yuklab olishingiz va iqtibos keltirgan holda oflayn maqsadlarda foydalanishingiz mumkin. Iltimos, PDF versiyasini bu yerdan yuklab oling.
