Huquqiy va adolatli foizlar
Ham qonuniy manfaat, ham adolatli manfaatlar aktivlarga egalik qilish shakllaridir. Biroq, ikkalasi o'rtasida bir qator muhim farqlar mavjud. Shaxsiy umidsizlik va moliyaviy yo'qotishlarga yo'l qo'ymaslik uchun qonuniy manfaatlar va adolatli manfaatlar o'rtasidagi farqni to'liq tushunish muhimdir. Quyidagi maqolada bu ikki atamaning aniq sharhi berilgan va misol yordamida qonuniy manfaat va adolatli manfaat o‘rtasidagi farqlar yoritilgan.
Qonuniy foiz nima?
Qonuniy manfaat qonun bilan ta'minlanishi mumkin bo'lgan mulkni ifodalaydi. Aktivdan qonuniy manfaatdor bo'lgan mulkdor boshqa tomon uning mulk huquqini buzishga harakat qilgan taqdirda qonuniy choralar ko'rishi mumkin. Aktivlar ustidan qonuniy manfaatlarga ega bo'lgan shaxs ushbu mulkka egalik qilishning mukammal huquqiga ega ekanligi ma'lum va ushbu aktivga egalik qilishni ta'minlash uchun qonuniy choralar ko'rish uchun barcha huquq va vakolatlarga ega. Aktivga nisbatan qonuniy manfaatga ega bo‘lishning asosiy afzalligi shundaki, agar ularning egalik huquqlari buzilgan bo‘lsa, ular cheksiz qonuniy himoyaga ega.
Adolatli foiz nima?
Adolatli manfaat - bu ko'rsatilgan tomonning ko'rib chiqilayotgan aktivda moliyaviy manfaatdorligi. Adolatli ulush egasi aktivning haqiqiy yuridik huquqiga ega bo'lmasdan, aktivlardan foydalanishi mumkin. Adolatli manfaatga ega bo'lgan tomon aktivdagi har qanday qiymat o'sishidan bilvosita foyda ko'rishi mumkin. Aktivdan adolatli manfaatdor bo'lgan har qanday tomon, agar aktivning qonuniy nomi/foiz olinmasa, hech qanday moliyaviy foyda (odatda qiymatni oshirish shaklida) ololmaydi. Adolatli manfaatdorlar shartnomalar va shartnomalarda belgilangan shartlarga rioya qilishlari shart. Biroq, teng huquqli ulush egalari uchun asosiy afzallik yuridik huquqni qo'lga kiritish va aktivlar sotilgandan keyin katta moliyaviy foyda olish imkoniyatidir.
Adolatli foiz va qonuniy foiz oʻrtasidagi farq nima?
Ularning ikkalasi ham aktivga nisbatan egalik tuyg'usini ifodalashiga qaramay, qonuniy manfaat va adolatli manfaat bir-biridan juda farq qiladi. Yuridik manfaatdorlik - bu shaxsning mulkka egalik qilishi va ushbu aktivga nisbatan o'z huquqlarini qonuniy ravishda amalga oshirishi mumkinligi. Adolatli manfaatdorlik - bu shaxs mulkdan qonuniy egalik qilmasdan foydalanishdan bahramand bo'lishidir. Quyidagi misol adolatli manfaat va qonuniy manfaat o'rtasidagi farqni aniq tushuntiradi. Emi Doniyordan uy sotib olishga rozi bo'ldi, unda Emi (xaridor) uyning narxini bo'lib-bo'lib to'lashi va narx to'liq to'langandan so'ng, Daniel (sotuvchi) dalolatnomani topshirishi shart. Emiga uy. Bu stsenariyda, Emi uyga nisbatan teng manfaatdor, chunki u uyda yashashi va undan zavqlanishi mumkin, lekin uning qonuniy huquqiga ega emas. Emi balansni to'liq to'lamaguncha, Daniel uyning qonuniy manfaatlarini o'z zimmasiga oladi va Emi to'liq to'lovni amalga oshirgandan so'ng, qonuniy egalik unga o'tadi. Shartnoma tuzilgan paytdan boshlab oxirgi to'lov amalga oshirilgunga qadar mulk qiymati oshgan taqdirda, Emi ushbu qiymat o'sishidan foyda olishi mumkin. Biroq, agar mulk qiymati pasaysa, u zarar ko'radi.
Xulosa:
Adolatli foiz va qonuniy foiz
• Ikkalasi ham aktivga nisbatan egalik tuyg'usini ifodalashiga qaramay, qonuniy manfaat va adolatli manfaat bir-biridan juda farq qiladi.
• Yuridik manfaat qonun bilan ta'minlanishi mumkin bo'lgan mulkni ifodalaydi. Obyekt ustidan qonuniy manfaatdor bo‘lgan egasi, agar boshqa tomon uning egalik huquqini buzishga urinsa, sudga murojaat qilishi mumkin.
• Adolatli manfaat - bu tomonning ko'rib chiqilayotgan aktivda moliyaviy manfaatdorligi. Adolatli ulush egasi aktivning haqiqiy yuridik huquqiga ega bo‘lmasdan turib, aktivlardan foydalanishi mumkin.
• Aktivga nisbatan qonuniy manfaatga ega boʻlishning asosiy afzalligi shundaki, bu yerdagi adolatli manfaatlardan farqli oʻlaroq, ular egalik huquqlari buzilgan taqdirda cheksiz huquqiy himoyaga ega.
