FHA va VA krediti
FHA krediti va VA krediti AQSHda mavjud boʻlgan uy kreditining ikki turidir. Agar siz uy krediti oluvchi boʻlsangiz, oddiy kreditlardan tashqari koʻplab variantlar mavjud boʻlib, bugungi kunda ularni olish qiyin boʻlib bormoqda. kreditorlarning talablari, shuningdek, mulk stavkalarining keskin o'sishi tufayli. FHA va VA kreditlari qarz oluvchilar uchun ikkita jozibali variantdir. Biroq, ikkalasi o'rtasida katta farqlar mavjud va kredit olish uchun ariza topshirishdan oldin imkoniyatlaringiz va muvofiqligingizni o'ylab ko'ring.
FHA Federal uy-joy ma'muriyati degan ma'noni anglatadi va agar ular FHA mo'ljallangan daromad guruhiga kirsa va mulk FHA tomonidan tasdiqlangan bo'lsa, hamma uchun mavjud. VA - faxriylar ma'muriyati va VA kreditlari hozirda qurolli kuchlarda xizmat qilayotgan yoki faxriylar uchun mo'ljallangan. VA kreditlari uchun daromad mezonlari yo'q. Bu ikkala davlat idorasi ham to‘g‘ridan-to‘g‘ri qarz bermaydi, balki kreditorlar tomonidan qarz oluvchilarga berilgan pulni sug‘urta qiladi.
Agar siz uy sotib olmoqchi boʻlsangiz va past yoki oʻrta daromadli guruhga mansub boʻlsangiz, mulk qiymatining 10-15% boshlangʻich toʻlovi talabi tufayli qarz olish imkoniyatlari banklar va boshqa muassasalar bilan jiddiy cheklangan. sotib olmoqchi bo'lgan narsa. FHA va VA ning maqsadi daromadi past bo'lganlarga uyga ega bo'lish imkoniyatini berishdir. FHA 1934 yilda katta depressiyadan keyin kambag'allarning o'zlari uchun uy sotib olishni osonlashtirish uchun yaratilgan. FHA hech qanday pul bermaydi, lekin kreditni sug'urta qiladi, shuning uchun qarz beruvchiga qarz oluvchiga qo'shimcha kafolat beradi.
VA kredit kafolati dasturi 1944 yilda faol xizmatchilar va urush faxriylariga ularning xalqqa qilgan xizmatlarini e'tirof etish uchun uy sotib olish va saqlashda yordam berish missiyasi bilan boshlangan. Aslida, VA kreditining maqsadi FHA bilan bir xil va FHA kabi, u pul bermaydi, balki faxriylar tomonidan olingan kreditni sug'urta qiladi. FHA va VA ham munosib nomzodlarga pastroq foiz stavkalari bilan kreditlar beradi.
FHA va VA kreditlari orasidagi farq
Farqlar haqida gapirganda, qarz oluvchi FHAda 3,5% boshlangʻich toʻlovni tashkil qilishi kerak boʻlsa, VA kreditlari uchun 0% boshlangʻich toʻlov talab qilinadi.
VA kreditlari FHA kreditlariga nisbatan juda past foiz stavkalariga ega, ular odatda moslashuvchan foizli kreditlardir.
VA kreditlarida ipoteka sugʻurtasi talab etilmasa-da, FHA kreditlarida 1,75% oldindan MIP talab qilinadi.
VA kreditlarida sotuvchilar uchun maksimal 4% imtiyozlarga ruxsat beriladi, FHA kreditlarida esa sotuvchilar uchun maksimal imtiyozlar 6%ni tashkil qiladi.
Ayrim turdagi toʻlovlar sotuvchi tomonidan VA va FHA kreditlarida toʻlanishi kerak.
Xulosa
• FHA va VA - bu past yoki o'rta daromadli guruhlarga uy sotib olishga yordam berish uchun hukumat tomonidan boshlangan dasturlar.
• FHA hamma uchun boʻlsa-da, faqat faol qurolli kuchlar xodimlari yoki urush faxriylari VA kreditlari orqali uy sotib olish huquqiga ega.
• FHA kreditlari boʻyicha 3,5% boshlangʻich toʻlov talab etilsa, VA kreditlari uchun boshlangʻich toʻlov shart emas.
• VA kreditlari FHA kreditlariga qaraganda pastroq foizga ega va ular belgilangan.
• VA kreditlarida ipoteka sugʻurtasi talab etilmasa-da, FHA kreditlarida 1,75% oldindan MIP talab qilinadi.
