Ipoteka va uy-joy krediti va uy krediti
Ipoteka va uy krediti bir-birining o'rnida ishlatiladigan atamalardir va shuning uchun bir xil narsani anglatadi. Biroq, uy-joy kapitali krediti ipotekadan juda farq qiladi, chunki bu qarz oluvchining dastlabki ipoteka bo'yicha to'lagan kapitalini hisobga olgan holda uy yoki ko'chmas mulk mulkiga olingan ikkinchi ipotekadir. Ularning o'xshashligiga qaramay, ipoteka va uy-joy krediti o'rtasida bir qator farqlar mavjud. Quyidagi maqolada har bir kredit haqida aniq ma'lumot berilgan va ikkalasi o'rtasidagi o'xshashlik va farqlar tushuntirilgan.
Ipoteka nima?
Ipoteka - garov sifatida ko'chmas mulk yoki mulk bilan olinadigan kredit turi. Ipoteka - bu kreditor va qarz oluvchi o'rtasidagi shartnoma bo'lib, u qarz oluvchiga uy-joy sotib olish uchun qarz beruvchidan qarz olish imkonini beradi. Ipoteka, shuningdek, qarz beruvchi uchun kafolat bo'lib, qarz oluvchi qarzni to'lamagan taqdirda ham qarz beruvchi kredit summasini qaytarib olishini va'da qiladi. Sotib olinayotgan uy kredit uchun garov sifatida garovga qo'yilgan va u qarzni to'lamagan taqdirda, savdo tushumidan kredit summasini undirish uchun qarz beruvchi tomonidan hibsga olinadi va sotiladi. Biroq, mulkka egalik qilish qarz oluvchilarda qoladi (chunki ular odatda o'z uylarida yashaydilar). Ipoteka ikki holatda ham bir marta tugaydi; agar kredit majburiyatlari bajarilgan bo'lsa yoki mulk hibsga olinsa.
Ipoteka turlariga kredit muddati davomida qat'iy foizlar undiriladigan qat'iy foizli ipoteka, ipoteka foiz stavkalari vaqti-vaqti bilan o'zgartiriladigan sozlanadigan stavkali ipoteka, asosiy qarz qaytarilmaydigan faqat foizlar kiradi. biroz vaqt.
Uy-joy krediti va uy-joy kapitali krediti nima?
Uy-joy krediti - bu ipoteka uchun bir-birining o'rnida ishlatiladigan atama va shuning uchun bitta va bir xil narsani anglatadi. Biroq, uy-joy kapitali krediti ko'chmas mulkka olinadigan boshqa ipoteka bo'lib, unda qarz oluvchi o'z uyi yoki ko'chmas mulkidagi kapitalga qarshi qarz olishi mumkin. Uydagi o'z kapitali qarz oluvchining qarz miqdori va uyning bozor qiymati o'rtasidagi farqdir. Qisqacha aytganda, bu qarz oluvchi tomonidan uy yoki mulk uchun to'langan ipoteka summasi. Misol uchun, 300 000 AQSh dollari miqdoridagi kredit bo'yicha qarz oluvchi 30 000 AQSh dollari miqdorida dastlabki to'lovni amalga oshiradi va bu 30 000 AQSh dollari uy kapitali bo'ladi, ya'ni uy-joy kapitali kreditini 30 000 AQSh dollari miqdoridagi kapitalga olish mumkin. Uy. Uy-joy krediti bo'yicha to'lovlar dastlabki ipoteka bilan birga amalga oshiriladi, bunda qarz oluvchi kredit bo'yicha foizlarni va asosiy qarzni to'laydi.
Ipoteka va uy-joy krediti va uy krediti
Uy-joy krediti va ipoteka ipoteka uy yoki ko'chmas mulk uchun kredit bilan deyarli bir xil narsadir. Biroq, uy-joy krediti va ipoteka krediti bir-biridan mutlaqo farq qiladi. Asosiy farq - har birining qaysi maqsadda olinishi. Ipoteka uy-joy, mulk yoki ko'chmas mulkka egalik qilish maqsadida olinadi. Uy-joy ssudasi, garchi uydagi o'z mablag'lari hisobidan olingan bo'lsa ham, kredit karta qarzini to'lash, tibbiy to'lovlarni to'lash, ta'lim uchun to'lov kabi bir qator sabablarga ko'ra olinishi mumkin. Ularning farqiga qaramay, ipoteka va uy-joy kapitali kreditlari garov sifatida uy yoki ko'chmas mulkni talab qiladi. Qarz oluvchi o'z qarz majburiyatlarini bajara olmasa, xoh ipoteka, xoh uy-joy ssudasi bo'ladimi, bank har qanday zararni qoplash uchun uyni olib qo'yish imkoniyatiga ega.
Ipoteka va uy krediti oʻrtasidagi farq nima?
• Ipoteka - bu ko'chmas mulk yoki garov sifatida olinadigan kredit turi.
• Uy-joy krediti - bu ipoteka uchun bir-birining o'rnida ishlatiladigan atama va shuning uchun bir xil narsani anglatadi.
• Uy-joy kapitali krediti esa koʻchmas mulk uchun olinadigan boshqa ipoteka boʻlib, unda qarz oluvchi oʻz uyi yoki koʻchmas mulkidagi kapital evaziga qarz olishi mumkin.
