Ipoteka va gipoteka
Ipoteka va gipoteka - bu jismoniy shaxslar tomonidan turli aktivlarni moliyalashtirish maqsadida olingan kreditlarni tushuntirish uchun tez-tez ishlatiladigan atamalar. Ikkalasining o'xshashligi shundaki, kredit berilishi uchun aktiv bankka garovga qo'yilishi kerak; ammo garovga qo'yilgan aktivga egalik huquqi qarz oluvchining qo'lida qoladi. Ikkalasining o'xshashligi tufayli ko'pchilik ularni bir xil deb chalkashtirib yuboradi. Ushbu maqolaning maqsadi ipoteka va gipoteka nimani anglatishini batafsil tushuntirish va ipoteka va gipotekani ajratib turadigan asosiy farqlarni ta'kidlash orqali chalkashlikni aniqlashtirishdir.
Ipoteka
Ipoteka - bu kreditor va qarz oluvchi o'rtasidagi shartnoma bo'lib, u jismoniy shaxsga uy-joy sotib olish uchun qarz beruvchidan qarz olish imkonini beradi. Ipoteka ko'chmas mulk, masalan, binolar, er va erga doimiy ravishda bog'langan barcha narsalar uchun qo'llaniladi (bu ekinlar ushbu toifaga kiritilmaganligini anglatadi). Ipoteka, shuningdek, qarz beruvchi uchun kafolat bo'lib, u qarz oluvchi qarzni to'lamagan taqdirda ham qarz beruvchi kredit summasini qaytarib olishini va'da qiladi. Sotib olinayotgan uy kredit uchun garov sifatida garovga qo'yilgan; to'lanmagan taqdirda, kreditor tomonidan hibsga olinadi va sotiladi, u kredit summasini undirish uchun sotishdan tushgan mablag'dan foydalanadi. Mulkga egalik qilish qarz oluvchilarda qoladi (chunki ular odatda o'z uylarida yashaydilar). Ipoteka ikki holatda ham bir marta tugaydi; agar kredit majburiyatlari bajarilgan bo'lsa yoki mol-mulk hibsga olingan bo'lsa. Ipoteka bir vaqtning o'zida umumiy summani to'lamasdan ko'chmas mulkni sotib olishning keng tarqalgan usuliga aylandi.
Gipotekatsiya
Gipotekatsiya - transport vositalari, aktsiyalar, qarzdorlar va boshqalar kabi harakatlanuvchi aktivlar uchun yaratilgan toʻlovdir. Gipotekada aktiv qarz oluvchining egaligida qoladi va agar qarz oluvchi buni qila olmasa to'lovlarni amalga oshirgan taqdirda, qarz beruvchi yo'qotishlarni qoplash uchun sotishdan oldin ushbu aktivlarga egalik qilish choralarini ko'rishi kerak. Gipotekaning juda keng tarqalgan namunasi - bu avtomobil kreditlari. Bankka garovga qo'yilgan avtomobil yoki transport vositasi qarz oluvchining mulki bo'ladi va qarz oluvchi kreditni to'lamagan taqdirda, bank transport vositasini oladi va to'lanmagan kredit summasini undirish uchun uni tasarruf etadi. Qimmatli qog'ozlar va qarzdorlarga qarshi kreditlar ham bankka gipoteka qilinadi va qarz oluvchi olingan kredit miqdori uchun zaxiradagi kerakli qiymatni saqlab qolishi kerak.
Ipoteka va gipoteka o'rtasidagi farq nima?
Ipoteka va ipoteka bir-biriga juda o'xshash, chunki ular qarz oluvchiga aktivni garovga qo'yish orqali bankdan mablag' olish imkonini beradi. Garov sifatida taqdim etilgan aktiv qarz oluvchining ixtiyorida qoladi va faqat qarz oluvchi o'z kreditini to'lamagan taqdirdagina bank tomonidan xatlanadi; bu holda aktiv tasarruf qilinadi va yo'qotishlar qoplanadi. Ipoteka va gipoteka o'rtasidagi asosiy farq shundaki, ipoteka ko'chmas mulk kabi ko'chmas mulk uchun yaratilgan to'lovdir, gipoteka esa ko'chma mulkka nisbatan qo'llaniladi.
Xulosa:
Ipoteka va gipoteka
• Ipoteka va gipoteka - bu jismoniy shaxslar tomonidan turli aktivlarni moliyalashtirish maqsadida olingan kreditlarni tushuntirish uchun tez-tez ishlatiladigan atamalar.
• Ipoteka - bu kreditor va qarz oluvchi o'rtasidagi shartnoma bo'lib, u jismoniy shaxsga uy-joy sotib olish uchun kreditordan qarz olish imkonini beradi.
• Gipoteka - bu transport vositalari, aksiyalar, qarzdorlar va h.k. kabi harakatlanuvchi aktivlar uchun yaratilgan toʻlov.
• Ipoteka - bu ko'chmas mulk kabi ko'chmas mulk uchun olinadigan to'lov, gipoteka esa tabiatan ko'chariladigan mulk uchun.
