Toʻlov va ipoteka va garov
Toʻlovlar, ipoteka va garovlar bir-biriga juda oʻxshash, chunki ularning barchasi banklar tomonidan qarz oluvchining aktivlari ustidan kafolat bilan taʼminlovchi kreditor uchun foydalanadigan xavfsizlik manfaatlaridir. Biroq, ular o'rtasida kreditlar olinganda aktivga egalik qilish va to'lovni ta'minlash uchun taklif qilinayotgan aktivlarning turli xususiyatlari bo'yicha bir nechta farqlar mavjud. Maqolada barcha 3 ta atama boʻyicha aniq tushuntirish berilgan va ikkalasi oʻrtasidagi oʻxshashlik va farqlar koʻrsatilgan.
Toʻldirish
Toʻlovlarning ikki turi mavjud; belgilangan to'lovlar va suzuvchi to'lovlar. Ruxsat etilgan to'lov deganda kredit to'lanishini ta'minlash uchun asosiy vositadan garov sifatida foydalanadigan kredit yoki garovga aytiladi. Belgilangan to'lovda garov sifatida foydalanish mumkin bo'lgan asosiy vositalarga yer, mashinalar, binolar, ulushlar va intellektual mulk (patentlar, tovar belgilari, mualliflik huquqi va boshqalar) kiradi. Qarz oluvchi o'z kreditini to'lamagan taqdirda, bank asosiy vositani sotishi va yo'qotishlarni qoplashi mumkin. Qarz oluvchi/qarzdor aktivni tasarruf eta olmaydi va kreditning umumiy to'lovi amalga oshirilgunga qadar aktiv qarz oluvchida bo'lishi kerak. O'zgaruvchan to'lov kredit to'lanishini ta'minlash uchun vaqti-vaqti bilan o'zgarib turadigan qiymatga ega bo'lgan aktiv bo'yicha kredit yoki garovga ishora qiladi. Bunday holda, doimiy qiymatga ega bo'lmagan yoki asosiy vositalar bo'lmagan aktivlardan foydalanish mumkin, masalan, inventarizatsiya.
Oʻzgaruvchan toʻlovda qarz oluvchi oddiy tadbirkorlik faoliyati davomida aktivni tasarruf etish (masalan, aktsiyalarni sotish) erkinligiga ega. Qarz oluvchi o'z ssudasini to'lamagan taqdirda, suzuvchi to'lov muzlab qoladi va belgilangan to'lovga aylanadi va to'lanmagan vaqtdan boshlab qolgan inventarlarni tasarruf etish mumkin emas va to'lanmagan qarzni undirish uchun doimiy to'lov sifatida ishlatiladi.
Ipoteka
Ipoteka - bu kreditor va qarz oluvchi o'rtasidagi shartnoma bo'lib, u jismoniy shaxsga uy-joy sotib olish uchun kreditordan qarz olish imkonini beradi. Ipoteka ko'chmas mulk, masalan, binolar, er va erga doimiy ravishda bog'langan barcha narsalar uchun qo'llaniladi (bu ekinlar ushbu toifaga kiritilmaganligini anglatadi). Ipoteka, shuningdek, qarz beruvchi uchun kafolat bo'lib, u qarz oluvchi qarzni to'lamagan taqdirda ham qarz beruvchi kredit summasini qaytarib olishini va'da qiladi. Sotib olinayotgan uy kredit uchun garov sifatida taqdim etiladi; bu, to'lanmagan taqdirda, kredit summasini undirish uchun savdo tushumlaridan foydalanadigan qarz beruvchi tomonidan hibsga olinadi va sotiladi. Mulkga egalik qilish qarz oluvchilarda qoladi (chunki ular odatda o'z uylarida yashaydilar).
Qarov
Garov - bu qarz oluvchi (yoki mablag'lar yoki xizmatlar uchun qarzi bo'lgan tomon/jismoniy shaxs) va qarz beruvchi (mablag'lar yoki xizmatlar uchun qarzdor bo'lgan tomon yoki yuridik shaxs) o'rtasidagi shartnoma bo'lib, unda qarz oluvchi aktiv taklif qiladi (aktivni garovga qo'yadi).) qarz beruvchiga kafolat sifatida. Garovda aktivlar garovga qo'yuvchi (qarz oluvchi) tomonidan garovga oluvchiga (qarz beruvchiga) topshirilishi kerak. Qarz beruvchi garovga qo'yilgan aktivga nisbatan cheklangan foizga ega bo'ladi. Biroq, garovga qo'yilgan aktivga egalik qilish qarz beruvchiga aktivga huquqiy huquq beradi va qarz oluvchi o'z majburiyatini bajara olmagan taqdirda kreditor aktivni sotishga haqli.
Toʻlov, ipoteka va garov oʻrtasidagi farqlar nimada?
Toʻlovlar, ipoteka va garovlar - bu banklar kreditorga qarz oluvchining aktivlarini taʼminlash uchun foydalanadigan xavfsizlik manfaatlaridir. Ipoteka garovdan mulkka egalik qilish nuqtai nazaridan farq qiladi; ipotekada aktivlar qarz oluvchining mulki bo'lib qoladi, garovda esa aktivlar qarz beruvchiga topshiriladi (qarz beruvchi aktivlarga qonuniy huquqqa ega bo'ladi). To'lovlar va ipoteka bir-biriga juda o'xshash; ayniqsa, asosiy vositalar kreditni to'lashni ta'minlash uchun garov sifatida taklif qilinadigan doimiy to'lov. Boshqa tomondan, suzuvchi to'lovlar kreditni to'lashni ta'minlash uchun vaqti-vaqti bilan o'zgarib turadigan qiymatga ega bo'lgan aktiv bo'yicha kredit yoki garovga ishora qiladi. Yana bir farq shundaki, belgilangan to'lovda aktivlar qarz to'lanmaguncha saqlanishi kerak. O'zgaruvchan to'lovda qarz oluvchi oddiy tadbirkorlik faoliyati jarayonida aktivni tasarruf etish (masalan, aktsiyalarni sotish) erkinligiga ega; ammo, agar qarz oluvchi kreditni to'lamasa, o'zgaruvchan to'lov muzlab qoladi va qarzlar undirilgunga qadar belgilangan to'lov sifatida ko'rib chiqiladi.
Xulosa:
Toʻlov va ipoteka va garov
• Toʻlovlar, ipoteka va garovlar bir-biriga juda oʻxshash, chunki ularning barchasi banklar kreditorga qarz oluvchining aktivlari ustidan kafolatni taʼminlash uchun foydalanadigan xavfsizlik manfaatlaridir.
• Ikki xil toʻlov mavjud; belgilangan toʻlovlar va oʻzgaruvchan toʻlovlar.
• Ruxsat etilgan toʻlov deganda kredit toʻlanishini taʼminlash uchun asosiy vositadan garov sifatida foydalaniladigan kredit yoki ipoteka tushuniladi va qarz oluvchi qarz toʻlanmaguncha aktivlarni saqlab turishi kerak va jami toʻlov toʻlanmaguncha aktivni tasarruf eta olmaydi. kredit to'lovi amalga oshiriladi. Qarz oluvchi o'z kreditini to'lamagan taqdirda, bank asosiy vositani sotishi va yo'qotishlarni qoplashi mumkin.
• Oʻzgaruvchan toʻlovda qarz oluvchi oddiy tadbirkorlik faoliyati davomida aktivni tasarruf etish huquqiga ega va agar qarz oluvchi oʻz kreditini toʻlamagan boʻlsa, suzuvchi toʻlov muzlab qoladi va doimiy toʻlovga aylanadi..
• Ipoteka - bu kreditor va qarz oluvchi o'rtasidagi shartnoma bo'lib, u jismoniy shaxsga uy-joy sotib olish uchun qarz beruvchidan qarz olish imkonini beradi. Ipoteka ko'chmas mulkka nisbatan qo'llaniladi va mulkka egalik qilish qarz oluvchida qoladi. Agar qarz beruvchi qarzni to'lamasa, mulkni olib qo'yadi va sotadi va sotishdan tushgan mablag'ni kredit summasini undirish uchun ishlatadi.
• Garov - qarz oluvchi va qarz beruvchi o'rtasidagi shartnoma bo'lib, unda qarz oluvchi qarz beruvchiga garov sifatida aktivni (aktivni garovga qo'yadi) taklif qiladi. Garovga qo'yuvchi (qarz oluvchi) mol-mulkni garovga oluvchiga (qarz beruvchiga) topshirishi kerak va qarz beruvchi aktivlarga qonuniy huquqqa ega bo'ladi va qarz oluvchi o'z majburiyatini bajara olmagan taqdirda qarz beruvchi aktivni sotishga haqli..
• Ipotekada aktivlar qarz oluvchining mulki boʻlib qoladi, garovda esa aktivlar kreditorga topshiriladi va u aktivlarga qonuniy huquqqa ega boʻladi.
